Chi tiết chi phí xây nhà lắp ghép 200 triệu bao gồm những gì?

[Hoaithuong]

Ngân sách eo hẹp đã không còn là trở ngại để bạn hiệu thực hóa ước mơ xây nhà của mình vì đã có mẫu nhà lắp ghép giá 200 triệu. Một mức giá chưa từng có trong thi công nhà bê tông cốt thép nhưng thực sự hoàn toàn có thật. Không chỉ giá rẻ tiết kiệm chi phí, căn nhà này có đáp ứng các nhu cầu không gian cần thiết đẹp, hiện đại tiện nghi. Để hiểu rõ hơn về khoản 200 triệu này gồm cụ thể những khoản chi phí nào, hãy cùng Việt Nhật Housing lên dự toán chi tiết qua nội dung bài viết sau.

Dự toán chi tiết chi phí xây dựng nhà lắp ghép 200 triệu đồng
Nhà lắp ghép giá 200 triệu được hoàn thiện từ 5 bộ phận chính là phần móng, khung nhà, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. Đây cũng là 5 hạng mục quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến dự toán chi phí mẫu nhà tiền chế này. Dưới đây là chi phí chi tiết cho từng hạng mục hoàn thiện

Chi phí làm móng nhà lắp ghép giá 200 triệu
Thiết kế nhà lắp ghép giá 200 triệu thường là nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng. Nếu thi công trên nền có kết cấu chắc chắn thì thường sử dụng móng đơn hoặc móng băng. Với công trình có kết cấu yếu thì lựa chọn móng ép cọc hoặc móng bè để gia cố thêm độ vững chắc.

• Chi phí làm móng đơn = 30 % diện tích sàn x đơn giá thi công.
• Chi phí làm móng bằng 1 phương = 50% x diện tích sàn x đơn giá thi công.
• Chi phí làm móng cọc ép = (đơn giá cọc/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích mặt sàn 1 tầng x đơn giá thi công).

Với cách tính trên chi phí làm móng nhà lắp ghép giá 200 triệu khoảng 70m2 với đơn giá thi công 1.800.000 là 30% x 70 x 1.800.000 = 37.800.000 đồng. (móng đơn).

Nếu thi công móng băng 1 phương khoảng 63.000.000 đồng.

Mẫu nhà tiền chế 200 triệu với kết cấu móng chắc chắn​

Chi phí làm khung nhà lắp ghép giá 200 triệu
Khung nhà tiền chế là hệ thống khung thép, hoặc khung gỗ có tác dụng chịu tải toàn bộ của căn nhà.

• Chi phí khung nhà = (Diện tích nhà x đơn giá khung nhà) + chi phí gia công + chi phí vận chuyển
• Trong đó, giá khung nhà thường dao động khoảng 800.000 – 1.000.000 tùy từng loại khung thép hoặc khung gỗ.
• Với diện tích 70m2, chi phí làm khung = (70 x 800.000) + 3.000.000 + 1.000.000 = 60.000.000 đồng.

Chi phí làm tường nhà lắp ghép
Vật liệu làm tường nhà lắp ghép khá đa dạng có thể đáp ứng nhu cầu và phong của gia chủ. Chỉ mức giá như trên, chủ đầu tư có thể lựa chọn làm tường nhà lắp ghép giá 200 triệu bằng tấm panel, tấm cembroad, hoặc tấm bê tông nhẹ kết hợp cửa kính,…

Chi phí làm tường thường dao động khoảng 400.000 – 700.000 đồng/m2. Mật độ tường bao khoảng 70%, nên chi phí tường dao động khoảng 19.600.000 – 34.300.000 đồng.

Chi phí làm sàn
Sàn nhà trong thiết kế nhà lắp ghép thường làm tấm cemboard hoặc bê tông nhẹ. Tính theo mức giá trên thị trường hiện nay dao động khoảng 300.000 – 650.000 đồng/m2 thì hạng mục này có tổng chi phí là 21.000.000 đồng.

Chi phí làm mái nhà lắp ghép giá 200 triệu
Mái nhà là hạng mục cuối cùng và cũng là bộ phận bảo vệ nhà trước những tác động của ngoại cảnh như nắng mưa.

Tùy vào từng phương án thiết kế mức giá hoàn thiện cũng có sự thay đổi.

Cụ thể, với nhà mái tôn thái diện tích 70m2, chi phí = 70 x 50% x 300.000 = 10.500.000 đồng.

Thi công nhà lắp ghép giá 200 triệu mái bằng sẽ rẻ hơn so với mái thái vì sử dụng nguyên liệu đơn giản, quá trình thi công nhanh. Mức giá có điện tích 70m2 = 70 x 120.000 = 8.400.000 đồng.

Xem chi tiết bài viết tại: https://vietnhathousing.com.vn/vi/tin-tuc/302-du-toan-chi-tiet-chi-phi-xay-nha-lap-ghep-gia-200-trieu-xu-huong-nha-tiet-kiem-2024