Nhà Cấp 4 Là Gì? Phân Biệt Nhà Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Và Cấp 4

[ernieenid8]

Là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, những khái niệm nhà cấp 4 là gì thì không phải ai cũng nắm rõ. Vì vậy, trong bài viết này sẽ chia sẻ một số thông tin giúp độc giả hiểu nhà cấp 4 là loại nhà như thế nào và các loại nhà cấp 4 thịnh hành hiện nay.

Trên thực tế, không phải ai cũng hiểu chính xác khái niệm nhà cấp 4 là gì
1. Nhà Cấp 4 Là Gì?
Hầu hết mỗi người sẽ có những nhận xét và quan điểm riêng khi trả lời câu hỏi “nhà cấp 4 là gì”? Trong đó, các ý kiến chính về mô hình nhà ở này bao gồm:
Xem thêm các kiến thức thú vị về nội thất tại https://noithatchat.net/
Nhà Cấp 4 Là Nhà Như Thế Nào Theo Khái Niệm Truyền Thống?
Nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu chịu lực, được làm từ gỗ hoặc gạch, với thời gian sử dụng trong khoảng 30 năm. Những ngôi nhà cấp 4 thường có tường bao che chắn hoặc các vách tường ngăn làm bằng gạch hay hàng rào cây. Trong đó, hệ thống mái nhà thường có vật liệu là ngói, tấm lợp xi măng tổng hợp hay đơn giản hơn là tre, nứa, rơm,…
Nhà Cấp 4 Là Gì Theo Khái Niệm Ngày Nay?
Hiện nay, nhà cấp 4 được định nghĩa rõ ràng hơn và đã được ban hành cụ thể bằng các văn bản. Vậy theo khái niệm ngày nay, nhà cấp 4 là nhà như thế nào?
Theo nghị định số 209.2004.NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là những căn nhà có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Theo khái niệm này, có thể nhận thấy, phần lớn các căn nhà được xây dựng tại Việt Nam đều theo mô hình nhà cấp 4.
Tuy nhiên, với thông tư số 03/2016/TT-BXD, theo quy định nhà cấp 4 mới nhất là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1.000m2. Và đây được cho là quy chuẩn chính xác nhất về nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 là mô hình nhà ở phổ biến nhất tại nước ta
Định Nghĩa Nhà Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3, Cấp 4
Bạn có thể tham khảo bảng sau để phân biệt được các khái niệm nhà cấp 1 là gì, nhà cấp 2 là gì và nhà cấp 3 là gì. Qua đó, dễ dàng hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở và cụ thể là nhà cấp 4.

	Nhà cấp 1	Nhà cấp 2	Nhà cấp 3	Nhà cấp 4
Khái niệm	Là loại nhà được xây dựng kiên cố, với vật liệu chính là bê tông cốt thép. Trong nhà được chia làm nhiều không gian chức năng với đầy đủ tiện nghi. Mái nhà có thể sử dụng ngói lợp hoặc đúc bê tông cốt thép.	Loại nhà sử dụng vật liệu chủ yếu là bê tông, gạch. Các không gian chức năng được phân chia rõ ràng, phần mái có thể là mái bằng hoặc lợp ngói.	Loại nhà được xây dựng với sự kết hợp giữa các loại vật liệu như gạch và bê tông cốt thép. Sử dụng tường để phân chia không gian chức năng. Mái nhà có thể lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.	Loại nhà được xây dựng với chi phí thấp, tuy nhiên vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc và chịu lực tốt. Vật liệu sử dụng có thể là gạch, gỗ, tấm lợp xi măng, tre, nứa, ngói,...
Đặc điểm	Giới hạn diện tích từ 10.000-20.000m2 Chiều cao giới hạn từ 20-50 tầng (từ 75-200m) Niên hạn sử dụng trên 100 năm Kết cấu chịu lực chủ yếu là bê tông cốt thép	Giới hạn diện tích từ 5000m2 - 10000m2 Chiều cao giới hạn từ 8 - 20 tầng Hệ thống tường nhà và bao che được bao phủ bằng hệ thống bê tông cốt thép Niên hạn sử dụng khoảng 70 năm Chi phí xây dựng hàng tỷ đồng	Diện tích từ 1000 - 5000m2 Chiều cao tối đa 2 tầng Thời gian sử dụng từ 40 - 45 năm Chi phí xây dựng từ 600 - 1,5 tỉ	Thời gian sử dụng thường tối đa 30 năm Diện tích: giới hạn diện tích nhà cấp 4 dưới 1000m2. Chi phí xây dựng từ khoảng 200-500 triệu

2. Những Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Cấp 4 Là Gì?
Dù thiết kế không quá rộng nhưng nhà cấp 4 lại là sự lựa chọn thích hợp với nhiều hộ gia đình. Bởi những đặc điểm sau:
Thời Gian Xây Dựng
Xét về tính năng và thiết kế thi công của nhà cấp 4 đều rất đơn giản, do đó mô hình nhà ở này có thời gian thi công ngắn hạn và khả năng đưa vào sử dụng nhanh chóng. Đây cũng là đặc điểm đặc điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4.
Chi Phí Hợp Lý
Nhà cấp 4 có rất nhiều mẫu thiết kế khác nhau, do đó, mức chi phí xây dựng thường không cố định và có sự dao động nhất định. Tuy nhiên, hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều có mức chi phí thấp, phù hợp với mức kinh tế của đa số các gia đình Việt.
Xem thêm nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp ở những bài viết tiếp theo. Chúc các bạn may mắn.